8 Rue de la Fidélité, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Fidélité, affiche un prix moyen de 8 188 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°10 mais inférieur de 18.49 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Fidélité, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 245 mètres
- - Métro Gare de l'Est - lignes 4 & 5 & 7 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 353 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 327 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 483 mètres
- - E.M.PU RECOLLETS S 23 passage des Récollets à 266 mètres
- - E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Fidélité
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Fidélité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Fidélité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Fidélité, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fidélité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fidélité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Fidélité dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Fidélité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fidélité, le prix moyen des appartements s'établit à 9 246 €/m². Avec un prix moyen de 8 188 €/m², le 8 Rue de la Fidélité se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Fidélité par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Fidélité se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 27.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Fidélité à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Fidélité est de 32.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.72 € à 39.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
