11 Rue de Mazagran, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Mazagran, affiche un prix moyen de 9 517 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°9 mais supérieur de 11.51 % à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Mazagran, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 826 mètres
- - Métro Strasbourg - Saint-Denis - lignes 4 & 8 & 9 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 677 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 484 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 274 mètres
- - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel à 366 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 136 mètres
Ventes au 11 Rue de Mazagran
Les 4 ventes au 11 Rue de Mazagran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Mazagran, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Mazagran dans son marché local
Prix du 11 Rue de Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue de Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 9 187 €/m². Avec un prix moyen de 9 517 €/m², le 11 Rue de Mazagran se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Mazagran par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Mazagran se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 16.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Mazagran à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Mazagran est de 33.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.75 € à 39.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
