2 Rue de Mazagran, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mazagran, affiche un prix moyen de 8 152 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Mazagran, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 58 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 896 mètres
- - Métro Strasbourg - Saint-Denis - lignes 4 & 8 & 9 à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 745 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 551 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 254 mètres
- - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel à 435 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 192 mètres
Ventes au 2 Rue de Mazagran
Une vente a été recensée au 2 Rue de Mazagran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mazagran, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mazagran dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue de Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 9 187 €/m². Avec un prix moyen de 8 152 €/m², le 2 Rue de Mazagran se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mazagran par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Mazagran se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 28.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Mazagran à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Mazagran est de 32.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.03 € à 38.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
