4 Rue de Mazagran, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Mazagran, affiche un prix moyen de 8 725 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.03 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Mazagran, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Porte Saint-Denis 3.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 881 mètres
- - Métro Strasbourg - Saint-Denis - lignes 4 & 8 & 9 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 732 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 538 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 259 mètres
- - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel à 422 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Mazagran, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Mazagran dans son marché local
Prix du 4 Rue de Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue de Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 9 187 €/m². Avec un prix moyen de 8 725 €/m², le 4 Rue de Mazagran se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Mazagran par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Mazagran se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 23.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Mazagran à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Mazagran est de 32.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.07 € à 39.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
