18 Rue des Messageries, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Messageries, affiche un prix moyen de 10 359 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Messageries, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 441 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare du Nord à 599 mètres
- - Métro Gare de l'Est - lignes 4 & 5 & 7 à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rocroy Saint Vincent de Paul à 246 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 290 mètres
- - Institut Rocroy Saint-Vincent de Paul (Ecole secondaire privée) à 246 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol à 115 mètres
- - E.P.PR BOSSUET-NOTRE-DAME 56 rue d'Hauteville à 256 mètres
Ventes au 18 Rue des Messageries
Les 6 ventes au 18 Rue des Messageries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Messageries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Messageries, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Messageries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Messageries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Messageries dans son marché local
Prix du 18 Rue des Messageries par rapport à la voie
Sur Rue des Messageries, le prix moyen des appartements s'établit à 10 158 €/m². Avec un prix moyen de 10 359 €/m², le 18 Rue des Messageries se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Messageries par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Messageries se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 8.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Messageries à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Messageries est de 35.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.48 € à 40.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
