8 Rue des Messageries, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Messageries, affiche un prix moyen de 10 412 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Messageries, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 263 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare du Nord à 565 mètres
- - Métro Gare de l'Est - lignes 4 & 5 & 7 à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 235 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 224 mètres
- - Institut Rocroy Saint-Vincent de Paul (Ecole secondaire privée) à 270 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol à 98 mètres
- - E.E.PU CHABROL 41 rue de Chabrol à 216 mètres
Ventes au 8 Rue des Messageries
Les 5 ventes au 8 Rue des Messageries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Messageries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Messageries, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Messageries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Messageries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Messageries dans son marché local
Prix du 8 Rue des Messageries par rapport à la voie
Sur Rue des Messageries, le prix moyen des appartements s'établit à 10 158 €/m². Avec un prix moyen de 10 412 €/m², le 8 Rue des Messageries se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Messageries par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Messageries se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 8.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Messageries à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Messageries est de 35.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.26 € à 41.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
