22 Rue du Buisson Saint-Louis, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Buisson Saint-Louis, affiche un prix moyen de 8 799 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Buisson Saint-Louis, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 7 locaux - 295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 307 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 326 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 656 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 350 mètres
- - E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur à 189 mètres
Ventes au 22 Rue du Buisson Saint-Louis
Les 7 ventes au 22 Rue du Buisson Saint-Louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Buisson Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Buisson Saint-Louis, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Buisson Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Buisson Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Buisson Saint-Louis dans son marché local
Prix du 22 Rue du Buisson Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue du Buisson Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 562 €/m². Avec un prix moyen de 8 799 €/m², le 22 Rue du Buisson Saint-Louis se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Buisson Saint-Louis par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Buisson Saint-Louis se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 22.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Buisson Saint-Louis à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Buisson Saint-Louis est de 32.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.55 € à 38.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
