31 Rue du Buisson Saint-Louis, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Buisson Saint-Louis, affiche un prix moyen de 9 386 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°29 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Buisson Saint-Louis, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 48 logements - 35 parkings - 539 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 276 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 372 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 638 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 423 mètres
- - E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur à 259 mètres
Ventes au 31 Rue du Buisson Saint-Louis
Les 15 ventes au 31 Rue du Buisson Saint-Louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Buisson Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Buisson Saint-Louis, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Buisson Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Buisson Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Buisson Saint-Louis dans son marché local
Prix du 31 Rue du Buisson Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue du Buisson Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 562 €/m². Avec un prix moyen de 9 386 €/m², le 31 Rue du Buisson Saint-Louis se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Buisson Saint-Louis par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Buisson Saint-Louis se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 17.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Buisson Saint-Louis à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Buisson Saint-Louis est de 33.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.29 € à 40.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
