8 b Rue du Buisson Saint-Louis, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue du Buisson Saint-Louis, affiche un prix moyen de 10 886 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue du Buisson Saint-Louis, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 15 parkings - 1029 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 1200 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 322 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 265 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 645 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 264 mètres
- - E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur à 112 mètres
Ventes au 8 b Rue du Buisson Saint-Louis
Une vente a été recensée au 8 b Rue du Buisson Saint-Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue du Buisson Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue du Buisson Saint-Louis, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue du Buisson Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue du Buisson Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue du Buisson Saint-Louis dans son marché local
Prix du 8 b Rue du Buisson Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue du Buisson Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 562 €/m². Avec un prix moyen de 10 886 €/m², le 8 b Rue du Buisson Saint-Louis se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue du Buisson Saint-Louis par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue du Buisson Saint-Louis se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 4.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue du Buisson Saint-Louis à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue du Buisson Saint-Louis est de 34.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.01 € à 41.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
