1 Rue du Château d'Eau, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 9 522 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Château d'Eau, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 261 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 924 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 393 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 694 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 184 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire à 279 mètres
- - E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry à 172 mètres
Ventes au 1 Rue du Château d'Eau
Les 3 ventes au 1 Rue du Château d'Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Château d'Eau, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 1 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 10 071 €/m². Avec un prix moyen de 9 522 €/m², le 1 Rue du Château d'Eau se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Château d'Eau par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Château d'Eau se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 16.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Château d'Eau à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Château d'Eau est de 34.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.22 € à 40.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
