61 Rue du Château d'Eau, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 9 945 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°59 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue du Château d'Eau, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 425 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 530 mètres
- - Métro Château d'Eau - ligne 4 à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 494 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 344 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 555 mètres
- - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel à 233 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue du Château d'Eau, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 61 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 10 071 €/m². Avec un prix moyen de 9 945 €/m², le 61 Rue du Château d'Eau se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue du Château d'Eau par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue du Château d'Eau se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 12.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue du Château d'Eau à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 61 Rue du Château d'Eau est de 34.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.44 € à 41.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
