2 Rue du Commandant Mortenol, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Mortenol, affiche un prix moyen de 9 209 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commandant Mortenol, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 8 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 72 logements - 920 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 402 mètres
- - Métro Château Landon - ligne 7 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Grange aux Belles à 299 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 172 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 170 mètres
- - E.M.PU HOPITAL ST LOUIS F 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis à 92 mètres
- - E.E.PU HOPITAL ST LOUIS 5 rue Hôpital Saint-Louis à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Commandant Mortenol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Commandant Mortenol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Mortenol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commandant Mortenol, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Mortenol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Mortenol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Mortenol dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Mortenol par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Mortenol, le prix moyen des appartements s'établit à 9 224 €/m². Avec un prix moyen de 9 209 €/m², le 2 Rue du Commandant Mortenol se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Mortenol par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commandant Mortenol se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 18.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commandant Mortenol à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commandant Mortenol est de 33.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.38 € à 38.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
