2 Rue Gustave Goublier, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Goublier, affiche un prix moyen de 9 236 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Goublier, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 676 mètres
- - Métro Château d'Eau - ligne 4 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 577 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 533 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 530 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 170 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Goublier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Goublier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Goublier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Goublier, 225 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Goublier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Goublier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Goublier dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Goublier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Goublier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 937 €/m². Avec un prix moyen de 9 236 €/m², le 2 Rue Gustave Goublier se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Goublier par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Goublier se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 18.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Goublier à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Goublier est de 34.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.92 € à 40.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
