11 Rue Guy Patin, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guy Patin, affiche un prix moyen de 8 019 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 150 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Guy Patin, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 150 logements - 24 locaux - 1773 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare du Nord à 464 mètres
- - Métro Barbès - Rochechouart - lignes 2 & 4 à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rocroy Saint Vincent de Paul à 542 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 931 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 499 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol à 694 mètres
- - E.P.PU BELZUNCE 3 rue de Belzunce à 484 mètres
Ventes au 11 Rue Guy Patin
Les 9 ventes au 11 Rue Guy Patin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Guy Patin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Guy Patin, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guy Patin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guy Patin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guy Patin dans son marché local
Prix du 11 Rue Guy Patin par rapport à la voie
Sur Rue Guy Patin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 105 €/m². Avec un prix moyen de 8 019 €/m², le 11 Rue Guy Patin se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guy Patin par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Guy Patin se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 29.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Guy Patin à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Guy Patin est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.81 € à 37.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
