2 Rue Guy Patin, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guy Patin, affiche un prix moyen de 8 376 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guy Patin, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 1 local - 28490 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Gare du Nord à 381 mètres
- - Métro Barbès - Rochechouart - lignes 2 & 4 à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rocroy Saint Vincent de Paul à 446 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 826 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 399 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol à 591 mètres
- - E.P.PU BELZUNCE 3 rue de Belzunce à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guy Patin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guy Patin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guy Patin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guy Patin, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Patin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Patin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guy Patin dans son marché local
Prix du 2 Rue Guy Patin par rapport à la voie
Sur Rue Guy Patin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 105 €/m². Avec un prix moyen de 8 376 €/m², le 2 Rue Guy Patin se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guy Patin par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guy Patin se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 26.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guy Patin à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guy Patin est de 31.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.19 € à 37.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
