12 Rue Hittorf, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hittorf, affiche un prix moyen de 8 197 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Hittorf, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 297 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 519 mètres
- - Métro Château d'Eau - ligne 4 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 423 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 509 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 437 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 61 mètres
- - E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail à 247 mètres
Ventes au 12 Rue Hittorf
Les 4 ventes au 12 Rue Hittorf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Hittorf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Hittorf, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hittorf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hittorf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hittorf dans son marché local
Prix du 12 Rue Hittorf par rapport à la voie
Sur Rue Hittorf, le prix moyen des appartements s'établit à 8 976 €/m². Avec un prix moyen de 8 197 €/m², le 12 Rue Hittorf se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hittorf par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Hittorf se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 27.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Hittorf à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Hittorf est de 31.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.55 € à 37.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
