35 Rue Jacques Louvel-Tessier, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jacques Louvel-Tessier, affiche un prix moyen de 9 611 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jacques Louvel-Tessier, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 1115 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 345 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 180 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 611 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 140 mètres
- - E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur à 54 mètres
Ventes au 35 Rue Jacques Louvel-Tessier
Les 2 ventes au 35 Rue Jacques Louvel-Tessier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jacques Louvel-Tessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jacques Louvel-Tessier, 277 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jacques Louvel-Tessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jacques Louvel-Tessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jacques Louvel-Tessier dans son marché local
Prix du 35 Rue Jacques Louvel-Tessier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Louvel-Tessier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 934 €/m². Avec un prix moyen de 9 611 €/m², le 35 Rue Jacques Louvel-Tessier se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jacques Louvel-Tessier par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jacques Louvel-Tessier se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 15.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jacques Louvel-Tessier à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jacques Louvel-Tessier est de 34.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.35 € à 40.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
