8 Rue Jean Poulmarch, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Poulmarch, affiche un prix moyen de 11 049 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Poulmarch, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 183 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 631 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 17 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 437 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 216 mètres
- - E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve à 122 mètres
- - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille à 64 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Poulmarch
Les 5 ventes au 8 Rue Jean Poulmarch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Poulmarch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Poulmarch, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Poulmarch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Poulmarch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Poulmarch dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Poulmarch par rapport à la voie
Sur Rue Jean Poulmarch, le prix moyen des appartements s'établit à 10 502 €/m². Avec un prix moyen de 11 049 €/m², le 8 Rue Jean Poulmarch se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Poulmarch par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Poulmarch se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 2.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Poulmarch à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Poulmarch est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.54 € à 41.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
