2 Rue Louis Blanc, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 9 705 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Blanc, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 10 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 92 logements - 951 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 843 mètres
- - Métro Colonel Fabien - ligne 2 à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Grange aux Belles à 240 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 655 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 299 mètres
- - E.M.PU BOY ZELENSKI 5 rue Boy Zelenski à 247 mètres
- - E.E.PU CLAUDE VELLEFAUX 33 avenue Claude Vellefaux à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Blanc, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 138 €/m². Avec un prix moyen de 9 705 €/m², le 2 Rue Louis Blanc se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Blanc par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Blanc se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 14.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Blanc à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Blanc est de 33.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.94 € à 40.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
