31 Rue Louis Blanc, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 10 177 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Louis Blanc, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 9 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 749 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 552 mètres
- - Métro Louis Blanc - lignes 7 & 7bis à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valmy à 215 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 603 mètres
- - Lycée général Colbert à 284 mètres
- - E.M.PU AQUEDUC C 39 rue de l'Aqueduc à 242 mètres
- - E.E.PU LAFAYETTE 216 bis rue Lafayette à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Louis Blanc, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 31 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 138 €/m². Avec un prix moyen de 10 177 €/m², le 31 Rue Louis Blanc se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Louis Blanc par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Louis Blanc se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 10.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Louis Blanc à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Louis Blanc est de 33.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.09 € à 40.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
