37 Rue Louis Blanc, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 9 746 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°39 mais supérieur de 9.09 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Louis Blanc, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 73 logements - 1060 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 473 mètres
- - Métro Louis Blanc - lignes 7 & 7bis à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valmy à 292 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 633 mètres
- - Lycée général Colbert à 158 mètres
- - E.M.PU AQUEDUC C 39 rue de l'Aqueduc à 122 mètres
- - E.E.PU AQUEDUC 39 rue de l'Aqueduc à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Louis Blanc, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 37 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 164 €/m². Avec un prix moyen de 9 746 €/m², le 37 Rue Louis Blanc se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Louis Blanc par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Louis Blanc se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 14.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Louis Blanc à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Louis Blanc est de 33.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.99 € à 39.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
