40 Rue Louis Blanc, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 10 575 €/m², supérieur de 18.37 % à celui du n°38 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Louis Blanc, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 1040 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 486 mètres
- - Métro Louis Blanc - lignes 7 & 7bis à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valmy à 288 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 658 mètres
- - Lycée général Colbert à 138 mètres
- - E.M.PU AQUEDUC C 39 rue de l'Aqueduc à 99 mètres
- - E.E.PU AQUEDUC 39 rue de l'Aqueduc à 99 mètres
Ventes au 40 Rue Louis Blanc
Les 6 ventes au 40 Rue Louis Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Louis Blanc, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 40 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 164 €/m². Avec un prix moyen de 10 575 €/m², le 40 Rue Louis Blanc se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Louis Blanc par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Louis Blanc se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 6.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Louis Blanc à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Louis Blanc est de 34.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.79 € à 40.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
