2 Rue Perdonnet, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Perdonnet, affiche un prix moyen de 8 807 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Perdonnet, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 282 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Magenta à 356 mètres
- - Métro La Chapelle - ligne 2 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valmy à 661 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 781 mètres
- - Lycée général Colbert à 286 mètres
- - E.M.PU LOUIS BLANC 49 rue Louis Blanc à 251 mètres
- - E.E.PU LOUIS BLANC C 49 bis rue Louis Blanc à 227 mètres
Ventes au 2 Rue Perdonnet
Les 5 ventes au 2 Rue Perdonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Perdonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Perdonnet, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Perdonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Perdonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Perdonnet dans son marché local
Prix du 2 Rue Perdonnet par rapport à la voie
Sur Rue Perdonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 371 €/m². Avec un prix moyen de 8 807 €/m², le 2 Rue Perdonnet se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Perdonnet par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Perdonnet se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 22.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Perdonnet à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Perdonnet est de 32.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.05 € à 38.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
