13 Rue Pierre Dupont, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Dupont, affiche un prix moyen de 9 214 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre Dupont, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 7 locaux - 239 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 491 mètres
- - Métro Louis Blanc - lignes 7 & 7bis à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Grange aux Belles à 202 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 458 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 373 mètres
- - E.M.PU ECLUSES ST MARTIN 28 rue des Ecluses St Martin à 258 mètres
- - E.E.PU EUGENE VARLIN 10 rue Eugène Varlin à 125 mètres
Ventes au 13 Rue Pierre Dupont
Les 3 ventes au 13 Rue Pierre Dupont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Dupont, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Dupont dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 9 542 €/m². Avec un prix moyen de 9 214 €/m², le 13 Rue Pierre Dupont se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Dupont par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Dupont se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 18.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre Dupont à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre Dupont est de 33.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.7 € à 40.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
