8 Rue Pierre Dupont, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Dupont, affiche un prix moyen de 10 459 €/m², supérieur de 16.76 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Dupont, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 7 locaux - 462 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 484 mètres
- - Métro Château Landon - ligne 7 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Grange aux Belles à 179 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 416 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 343 mètres
- - E.M.PU ECLUSES ST MARTIN 28 rue des Ecluses St Martin à 224 mètres
- - E.E.PU EUGENE VARLIN 10 rue Eugène Varlin à 81 mètres
Ventes au 8 Rue Pierre Dupont
Les 6 ventes au 8 Rue Pierre Dupont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Dupont, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Dupont dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 9 542 €/m². Avec un prix moyen de 10 459 €/m², le 8 Rue Pierre Dupont se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Dupont par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Dupont se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 7.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Dupont à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Dupont est de 34.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.98 € à 40.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
