28 Rue René Boulanger, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue René Boulanger, affiche un prix moyen de 9 021 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue René Boulanger, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 1 local - 296 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 959 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 447 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 749 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 239 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire à 336 mètres
- - E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry à 173 mètres
Ventes au 28 Rue René Boulanger
Les 2 ventes au 28 Rue René Boulanger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue René Boulanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue René Boulanger, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue René Boulanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue René Boulanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue René Boulanger dans son marché local
Prix du 28 Rue René Boulanger par rapport à la voie
Sur Rue René Boulanger, le prix moyen des appartements s'établit à 10 271 €/m². Avec un prix moyen de 9 021 €/m², le 28 Rue René Boulanger se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue René Boulanger par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue René Boulanger se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 20.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue René Boulanger à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue René Boulanger est de 33.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.27 € à 40.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
