40 Rue René Boulanger, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue René Boulanger, affiche un prix moyen de 10 164 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°40 s et de n°40 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue René Boulanger, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 4.
14 niveaux - 1501 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 943 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 474 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 809 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 279 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire à 381 mètres
- - E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue René Boulanger
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue René Boulanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue René Boulanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue René Boulanger, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue René Boulanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue René Boulanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue René Boulanger dans son marché local
Prix du 40 Rue René Boulanger par rapport à la voie
Sur Rue René Boulanger, le prix moyen des appartements s'établit à 10 271 €/m². Avec un prix moyen de 10 164 €/m², le 40 Rue René Boulanger se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue René Boulanger par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue René Boulanger se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 10.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue René Boulanger à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue René Boulanger est de 35.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.05 € à 42.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
