196 Rue Saint-Maur, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Rue Saint-Maur, affiche un prix moyen de 10 083 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°197 et de n°198.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue Saint-Maur, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 1130 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 327 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 191 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 609 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 171 mètres
- - E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur à 41 mètres
Ventes au 196 Rue Saint-Maur
Les 2 ventes au 196 Rue Saint-Maur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue Saint-Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue Saint-Maur, 232 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue Saint-Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue Saint-Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue Saint-Maur dans son marché local
Prix du 196 Rue Saint-Maur par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 9 480 €/m². Avec un prix moyen de 10 083 €/m², le 196 Rue Saint-Maur se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue Saint-Maur par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue Saint-Maur se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 11.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue Saint-Maur à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 196 Rue Saint-Maur est de 34.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.38 € à 40.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
