7 Rue Tesson, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Tesson, affiche un prix moyen de 9 284 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Tesson, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 202 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 1133 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 419 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 222 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 594 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 126 mètres
- - E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Tesson
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Tesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Tesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Tesson, 265 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Tesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Tesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Tesson dans son marché local
Prix du 7 Rue Tesson par rapport à la voie
Sur Rue Tesson, le prix moyen des appartements s'établit à 9 606 €/m². Avec un prix moyen de 9 284 €/m², le 7 Rue Tesson se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Tesson par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Tesson se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 18.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Tesson à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Tesson est de 33.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.15 € à 40.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
