13 Rue Yves Toudic, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Yves Toudic, affiche un prix moyen de 11 500 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13 b mais supérieur de 3.87 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Yves Toudic, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 1 logement - 530 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 829 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 247 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 549 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 42 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire à 121 mètres
- - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Yves Toudic
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Yves Toudic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Yves Toudic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Yves Toudic, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Yves Toudic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Yves Toudic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Yves Toudic dans son marché local
Prix du 13 Rue Yves Toudic par rapport à la voie
Sur Rue Yves Toudic, le prix moyen des appartements s'établit à 10 586 €/m². Avec un prix moyen de 11 500 €/m², le 13 Rue Yves Toudic se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Yves Toudic par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Yves Toudic se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 1.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Yves Toudic à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Yves Toudic est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.21 € à 42.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
