2 Rue Yves Toudic, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Yves Toudic, affiche un prix moyen de 11 250 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Yves Toudic, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 285 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 1062 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 458 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 593 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 277 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire à 311 mètres
- - E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry à 390 mètres
Ventes au 2 Rue Yves Toudic
Les 6 ventes au 2 Rue Yves Toudic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Yves Toudic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Yves Toudic, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yves Toudic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yves Toudic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Yves Toudic dans son marché local
Prix du 2 Rue Yves Toudic par rapport à la voie
Sur Rue Yves Toudic, le prix moyen des appartements s'établit à 10 586 €/m². Avec un prix moyen de 11 250 €/m², le 2 Rue Yves Toudic se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Yves Toudic par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Yves Toudic se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 1.12 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Yves Toudic à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Yves Toudic est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.55 € à 42.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
