37 Rue Yves Toudic, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Yves Toudic, affiche un prix moyen de 9 715 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°35 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Yves Toudic, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 97 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 667 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 148 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 531 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 121 mètres
- - E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve à 105 mètres
- - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille à 123 mètres
Ventes au 37 Rue Yves Toudic
Les 5 ventes au 37 Rue Yves Toudic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Yves Toudic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Yves Toudic, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Yves Toudic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Yves Toudic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Yves Toudic dans son marché local
Prix du 37 Rue Yves Toudic par rapport à la voie
Sur Rue Yves Toudic, le prix moyen des appartements s'établit à 10 586 €/m². Avec un prix moyen de 9 715 €/m², le 37 Rue Yves Toudic se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Yves Toudic par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Yves Toudic se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 14.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Yves Toudic à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Yves Toudic est de 34.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.63 € à 41.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
