36 Avenue de la République, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 11 323 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de la République, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Folie Méricourt 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 189 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1048 mètres
- - Collège privé La classe du phare à 240 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 240 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 262 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier à 229 mètres
Ventes au 36 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 36 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de la République, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 36 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 10 362 €/m². Avec un prix moyen de 11 323 €/m², le 36 Avenue de la République se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de la République par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de la République se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 0.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de la République à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de la République est de 34.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.93 € à 40.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
