Rue de Nemours, 75011 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Nemours, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 684 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Nemours dans son marché local
Prix Rue de Nemours par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Nemours se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Nemours à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de Nemours est de 34.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.46 € à 39.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Nemours
Les ventes enregistrées Rue de Nemours témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Nemours
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 962 mètres
- - Collège privé La classe du phare à 145 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 145 mètres
- - E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay à 213 mètres
- - E.E.PU PIHET 1 rue Pihet à 175 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Nemours
Adresses Rue de Nemours
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Nemours, classées par tranches de numéros.
