8 Avenue de la République, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 11 954 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la République, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Folie Méricourt 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Oberkampf - lignes 5 & 9 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaumarchais à 270 mètres
- - LT PR Adonis Education à 550 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 456 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier à 463 mètres
Ventes au 8 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 8 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la République, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 10 360 €/m². Avec un prix moyen de 11 954 €/m², le 8 Avenue de la République se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la République par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la République se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.32 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la République à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la République est de 35.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.34 € à 41.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
