80 Avenue de la République, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 10 388 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°78 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue de la République, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Ambroise 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 816 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 529 mètres
- - Collège privé Ecole Walt à 146 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 273 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 240 mètres
- - Ecole Elementaire Privée Walt à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 80 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue de la République, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 80 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 10 360 €/m². Avec un prix moyen de 10 388 €/m², le 80 Avenue de la République se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue de la République par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue de la République se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 8.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue de la République à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue de la République est de 34.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.38 € à 40.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
