Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 104 Avenue Ledru-Rollin, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 831 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°102 et de 0.36 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Les 4 ventes au 104 Avenue Ledru-Rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 10 399 €/m². Avec un prix moyen de 10 831 €/m², le 104 Avenue Ledru-Rollin se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Ledru-Rollin se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.99 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 104 Avenue Ledru-Rollin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Triangle D'or
paris 75017
Patrimoine Rentable
paris 75012
14 annonces en vente chez Flatway
Arc En Ciel Immo
paris 75004
20 annonces en vente chez Flatway
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