158 Avenue Ledru-Rollin, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Avenue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 10 753 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°156 et de n°160.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Avenue Ledru-Rollin, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Roquette 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 334 mètres
- - Collège Alain Fournier à 432 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 158 mètres
- - E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac à 125 mètres
- - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Avenue Ledru-Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 158 Avenue Ledru-Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Avenue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Avenue Ledru-Rollin, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°158 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Avenue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Avenue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Avenue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 158 Avenue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Avenue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 10 537 €/m². Avec un prix moyen de 10 753 €/m², le 158 Avenue Ledru-Rollin se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Avenue Ledru-Rollin par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Avenue Ledru-Rollin se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Avenue Ledru-Rollin à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 158 Avenue Ledru-Rollin est de 34.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28 € à 41.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
