Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 163 Avenue Ledru-Rollin, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 324 €/m², supérieur de 13.4 % à celui du n°165 et de 10.12 % à celui du n°167.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Roquette 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Les 7 ventes au 163 Avenue Ledru-Rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 10 399 €/m². Avec un prix moyen de 11 324 €/m², le 163 Avenue Ledru-Rollin se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Avenue Ledru-Rollin se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 10.81 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 163 Avenue Ledru-Rollin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
ACTARY SOLUTIONS IMMOBILIER
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