95 Avenue Ledru-Rollin, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 10 001 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°93 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue Ledru-Rollin, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 305 mètres
- - Collège Anne Frank à 197 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Poiret à 305 mètres
- - E.M.PU BULLOURDE 4 passage Bullourde à 288 mètres
- - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 186 mètres
Ventes au 95 Avenue Ledru-Rollin
Une vente a été recensée au 95 Avenue Ledru-Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue Ledru-Rollin, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 95 Avenue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Avenue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 10 537 €/m². Avec un prix moyen de 10 001 €/m², le 95 Avenue Ledru-Rollin se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue Ledru-Rollin par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue Ledru-Rollin se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 11.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue Ledru-Rollin à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue Ledru-Rollin est de 34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.71 € à 40.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
