11 Boulevard Jules Ferry, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Jules Ferry, affiche un prix moyen de 11 806 €/m², supérieur de 19.01 % à celui du n°9 b et de n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Jules Ferry, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Folie Méricourt 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 23 parkings - 752 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Oberkampf - lignes 5 & 9 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaumarchais à 353 mètres
- - LT PR Adonis Education à 419 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 332 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier à 344 mètres
Ventes au 11 Boulevard Jules Ferry
Les 4 ventes au 11 Boulevard Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Jules Ferry, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Jules Ferry dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 10 582 €/m². Avec un prix moyen de 11 806 €/m², le 11 Boulevard Jules Ferry se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Jules Ferry par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Jules Ferry se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 4.02 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Jules Ferry à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Jules Ferry est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.78 € à 41.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
