9 b Boulevard Jules Ferry, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Boulevard Jules Ferry, affiche un prix moyen de 9 920 €/m², inférieur de 10.45 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Boulevard Jules Ferry, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Folie Méricourt 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 28 parkings - 304 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Oberkampf - lignes 5 & 9 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaumarchais à 343 mètres
- - LT PR Adonis Education à 420 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 329 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier à 339 mètres
Ventes au 9 b Boulevard Jules Ferry
Les 4 ventes au 9 b Boulevard Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Boulevard Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Boulevard Jules Ferry, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Boulevard Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Boulevard Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Boulevard Jules Ferry dans son marché local
Prix du 9 b Boulevard Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 10 582 €/m². Avec un prix moyen de 9 920 €/m², le 9 b Boulevard Jules Ferry se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Boulevard Jules Ferry par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Boulevard Jules Ferry se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 12.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Boulevard Jules Ferry à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 b Boulevard Jules Ferry est de 33.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28 € à 39.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
