132 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 10 767 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°130 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Roquette 6.
2 niveaux - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 510 mètres
- - Collège Alain Fournier à 261 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 345 mètres
- - E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette à 152 mètres
- - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 132 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Boulevard Voltaire, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 132 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 10 343 €/m². Avec un prix moyen de 10 767 €/m², le 132 Boulevard Voltaire se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Boulevard Voltaire par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Boulevard Voltaire se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Boulevard Voltaire à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 132 Boulevard Voltaire est de 34.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.45 € à 40.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
