171 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 10 204 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°169 et de n°171 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 299 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 299 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 153 mètres
- - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 293 mètres
- - E.E.PU TITON 14 rue Titon à 339 mètres
Ventes au 171 Boulevard Voltaire
Les 5 ventes au 171 Boulevard Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Boulevard Voltaire, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 171 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 10 343 €/m². Avec un prix moyen de 10 204 €/m², le 171 Boulevard Voltaire se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Boulevard Voltaire par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Boulevard Voltaire se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Boulevard Voltaire à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 171 Boulevard Voltaire est de 33.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.56 € à 40.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
