10 Cité d'Angoulême, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cité d'Angoulême, affiche un prix moyen de 10 071 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cité d'Angoulême, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Folie Méricourt 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 885 m² au sol - orientation est
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 913 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 161 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 218 mètres
- - E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes à 120 mètres
- - E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Cité d'Angoulême
Aucune vente n'a été recensée au 10 Cité d'Angoulême au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cité d'Angoulême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cité d'Angoulême, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cité d'Angoulême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cité d'Angoulême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cité d'Angoulême dans son marché local
Prix du 10 Cité d'Angoulême par rapport à la voie
Sur Cité d'Angoulême, le prix moyen des appartements s'établit à 10 403 €/m². Avec un prix moyen de 10 071 €/m², le 10 Cité d'Angoulême se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cité d'Angoulême par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cité d'Angoulême se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 11.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cité d'Angoulême à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Cité d'Angoulême est de 33.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.4 € à 40.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
