4 Cité de l'Industrie, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cité de l'Industrie, affiche un prix moyen de 6 026 €/m², inférieur de 29.85 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cité de l'Industrie, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Ambroise 13 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 189 logements - 37 parkings - 1090 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 647 mètres
- - Collège privé Ecole Walt à 121 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 241 mètres
- - E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine à 217 mètres
- - Ecole Elementaire Privée Walt à 121 mètres
Ventes au 4 Cité de l'Industrie
Les 16 ventes au 4 Cité de l'Industrie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cité de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cité de l'Industrie, 193 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cité de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cité de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cité de l'Industrie dans son marché local
Prix du 4 Cité de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Cité de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 717 €/m². Avec un prix moyen de 6 026 €/m², le 4 Cité de l'Industrie se situe 30.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cité de l'Industrie par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cité de l'Industrie se situe 41.4 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 46.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cité de l'Industrie à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Cité de l'Industrie est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.8 € à 37.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
