11 Cité des Trois Bornes, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cité des Trois Bornes, affiche un prix moyen de 10 426 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cité des Trois Bornes, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Folie Méricourt 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 67 logements - 3 locaux - 659 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1188 mètres
- - Collège Lucie et Raymond Aubrac à 213 mètres
- - LT PR Adonis Education à 225 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 72 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier à 75 mètres
Ventes au 11 Cité des Trois Bornes
Les 14 ventes au 11 Cité des Trois Bornes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cité des Trois Bornes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cité des Trois Bornes, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cité des Trois Bornes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cité des Trois Bornes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cité des Trois Bornes dans son marché local
Prix du 11 Cité des Trois Bornes par rapport à la voie
Sur Cité des Trois Bornes, le prix moyen des appartements s'établit à 10 551 €/m². Avec un prix moyen de 10 426 €/m², le 11 Cité des Trois Bornes se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cité des Trois Bornes par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cité des Trois Bornes se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 8.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cité des Trois Bornes à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Cité des Trois Bornes est de 34.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.57 € à 40.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
