13 Cité Joly, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cité Joly, affiche un prix moyen de 9 731 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cité Joly, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Ambroise 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 58 logements - 7 locaux - 593 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 204 mètres
- - Collège Voltaire à 166 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 166 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 86 mètres
- - E.E.PU REPUBLIQUE EB 100 avenue de la République à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cité Joly
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cité Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cité Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cité Joly, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cité Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cité Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cité Joly dans son marché local
Prix du 13 Cité Joly par rapport à la voie
Sur Cité Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 9 807 €/m². Avec un prix moyen de 9 731 €/m², le 13 Cité Joly se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cité Joly par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cité Joly se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 14.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cité Joly à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Cité Joly est de 33.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.08 € à 39.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
