2 Cité Joly, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Joly, affiche un prix moyen de 9 929 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité Joly, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Ambroise 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 499 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Père Lachaise - lignes 2 & 3 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 129 mètres
- - Collège privé pour handicapés Votre Ecole chez vous à 129 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 186 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 161 mètres
- - E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité Joly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Joly, 250 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Joly dans son marché local
Prix du 2 Cité Joly par rapport à la voie
Sur Cité Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 9 807 €/m². Avec un prix moyen de 9 929 €/m², le 2 Cité Joly se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Joly par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Joly se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 12.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité Joly à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cité Joly est de 33.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.79 € à 39.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
