2 Cour Debille, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Debille, affiche un prix moyen de 10 327 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 s2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Debille, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Roquette 7 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 48 logements - 482 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 370 mètres
- - Collège Alain Fournier à 397 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 189 mètres
- - E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac à 100 mètres
- - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Debille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Debille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Debille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Debille, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Debille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Debille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Debille dans son marché local
Prix du 2 Cour Debille par rapport à la voie
Sur Cour Debille, le prix moyen des appartements s'établit à 10 287 €/m². Avec un prix moyen de 10 327 €/m², le 2 Cour Debille se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Debille par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Debille se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 9.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Debille à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Debille est de 34.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.11 € à 40.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
